Fotowijzer woningen
De fotowijzer is opgesteld door NVM, NRVT, VastgoedPro, VBO Makelaar, VNG en de Waarderingskamer.
Het doel van dit boekje is de uniformering van begrippen en definities van woningen. Laten wij als vastgoedinmeters deze begrippen dan ook gebruiken in onze meetrapporten, zou ik zeggen!
Download fotowijzer
Ten tijde dat ik dit artikel publiceerde is de laatste versie van de fotowijzer woningen januari 2023.
"*" geeft vereiste velden aan
Wij gaan zorgvuldig om met je gegevens, lees hier de privacy-verklaring.
Wat is het verschil tussen een eengezinswoning en meergezinswoning?
Definitie eengezinswoning volgens de Fotowijzer
‘Een woning met functie het bieden van huisvesting aan slechts één huishouden, waarbij de gebruikers ervan voor het invullen van hun woongenot niet zijn aangewezen op andere ruimten en/of voorzieningen buiten het betreffende object, welke tevens direct vanaf de openbare weg kan worden ontsloten en waarboven geen andere woningen zijn gelegen.’
Een eengezinswoning is een woning die bedoeld is voor één huishouden (dus één gezin of één huishouden). Als men over een eengezinswoning spreekt, ligt de focus op het gebruik en het woongenot voor één gezin. In de praktijk gaat het vaak om woningen met een eigen tuin, oprit en perceel.
Definitie meergezinswoning volgens de Fotowijzer
‘Een object bestaande uit meerdere woningen. Een meergezinsgebouw is geen afzonderlijk woningtype.’
Bij het volk meer bekend als het flatgebouw of appartementencomplex.
Een meergezinswoning is een gebouw waarin meerdere afzonderlijke wooneenheden aanwezig zijn. Iedere eenheid heeft doorgaans een eigen toegang, keuken, badkamer etc.
Definitie combi-gebouw volgens de Fotowijzer
‘Een object voornamelijk bestaande uit meerdere woningen, waarbij echter een deel van het gebouw bestaat uit onderdelen die zelfstandig gebruikt kunnen worden voor andere doeleinden, zoals winkels, kantoren etc.’
Ik ben trouwens benieuwd welke woninginmeter het woord combi-gebouw gebruikt 🙂
Even wat verduidelijken
Een appartement bevindt zich dus in een meergezinswoning.
Hoewel elk appartement in een meergezinswoning vaak door één gezin wordt bewoond, worden ze in de praktijk niet aangeduid als “eengezinswoningen” omdat ze onderdeel zijn van een groter complex en doorgaans niet over een eigen perceel beschikken.
Wat is het verschil tussen een eengezinswoning en grondgebonden woning?
In de meeste gevallen betreft een eengezinswoning een grondgebonden woning. Echter, ligt de nadruk op verschillende aspecten:
- Bij een eengezinswoning gaat het om het feit dat er één gezin woont.
- Bij een grondgebonden woning gaat het erom dat de woning niet deel uitmaakt van een groter gebouw; de woning staat op een eigen perceel.
Hoewel de meeste eengezinswoningen ook grondgebonden zijn, zijn de termen niet synoniem. De eengezinswoning beschrijft de woonsituatie, terwijl “grondgebonden” de fysieke ligging en aansluiting op eigen grond aanduidt.
Wat is het verschil tussen een hoekwoning en een eindwoning?
Definitie hoekwoning volgens de Fotowijzer
‘Een hoekwoning is een eengezinswoning die grenst aan een aanliggende woning. De hoekwoning ligt op het begin of einde van de reeks woningen en heeft (extra) bij de woning behorende grond aan de zijkant van de woning.’
Definitie eindwoning volgens de Fotowijzer
‘Een eindwoning is een eengezinswoning die grenst aan een aanliggende woning. De eindwoning ligt op het begin of einde van de reeks woningen en heeft geen (extra) bij de woning behorende grond aan de zijkant van de woning.’
Dus het verschil tussen een hoek- en eindwoning is...
De hoekwoning heeft een eigen stuk grond naast de woning. Dat stuk grond ontbreekt dus bij de eindwoning.
Wat is het verschil tussen een galerijflat, een portiekflat en corridorflat?
Definitie galerijflat volgens de Fotowijzer
‘Een galerijflat is een flatwoning waarbij de voordeur uitkomt op een aan de buitenkant gelegen loopgang. Een galerijflat heeft meerdere bouwlagen met woningen boven elkaar.’
Voor het lenen van een ei bij de buren, zul je naar buiten toe moeten.
Definitie portiekflat volgens de Fotowijzer
‘Een portiekflat is een flatwoning waarbij de voordeur uitkomt op een gemeenschappelijk afsluitbaar trappenhuis, een centrale hal of een gesloten portiek.’
Definitie corridorflat volgens de Fotowijzer
‘Een corridorflat is een flatwoning waarbij de voordeur uitkomt op een centraal binnen de bouwmassa per etage gelegen loopgang dan wel op een centrale hal op de etage.’
Net als in een hotel heb je een verdieping met een lange gang waarop alle voordeuren uitkomen. Alle voordeuren komen dus uit op een binnenruimte.
Bij een galerijflat moet je naar buiten. Bij een corridorflat kun je zonder problemen op je sokken naar de buren.
Wat is een appartement dan?
Definitie appartement volgens de Fotowijzer
‘Een appartement is een specifiek type woning welke onderdeel uitmaakt van een meergezinsgebouw, dan wel van een combi-gebouw, welke wordt gekenmerkt door luxe en de bijzondere vorm in z’n uitstraling.’
Mijn favoriete soort appartement
Definitie penthouse volgens de Fotowijzer
‘Een penthouse is een woning welke onderdeel uitmaakt van een meergezinsgebouw, dan wel van een combi-gebouw, gesitueerd op de bovenste bouwlaag (-lagen) en daarbij afwijkend is qua opzet en inrichting ten opzichte van de (eventuele) andere woningen in dat gebouw.’
Wat is een portiekwoning?
Definitie portiekwoning volgens de Fotowijzer
‘Een portiekwoning is een etagewoning waarbij de voordeur uitkomt in een open portiek. Een portiek is een toegangsportaal gelegen achter de voorgevel van een meergezinsgebouw en grenzend aan de openbare weg, van waaruit de afzonderlijke woningen direct worden ontsloten via een gemeenschappelijk te gebruiken trap en bordessen.’
En wat is dan een loft en een studio?
Die staan niet in de Fotowijzer. Dus daar heb ik ook een artikel over geschreven.
Download fotowijzer
Ten tijde dat ik dit artikel publiceerde is de laatste versie van de fotowijzer woningen januari 2023.
"*" geeft vereiste velden aan
Wij gaan zorgvuldig om met je gegevens, lees hier de privacy-verklaring.
