10 mei 2023

Vastgoedmetingen: de belangrijkste trends volgens AI en Bonnie

ChatGPT is hot. Dus nieuwsgierig als ik ben, ben ik in gesprek gegaan met een AI-chatbot. Ik heb een onderwerp gekozen waarvan ik denk dat jullie interesse heeft: de trends in inmeetland.

Als opwarmer heb ik eerst een algemene vraag gesteld over de diensten van medialeveranciers om te zien hoe goed de informatie is.

Opwarmertje

Bonnie: Wat doen medialeveranciers in de woningmakelaardij?

AI-Chatbot:
Medialeveranciers in de woningmakelaardij leveren verschillende diensten en producten aan makelaars om hen te helpen bij het presenteren van vastgoed aan potentiële kopers of huurders.

Enkele voorbeelden van de diensten die medialeveranciers in de woningmakelaardij kunnen bieden, zijn:

  1. Fotografie: Het maken van professionele foto’s van het vastgoed, zowel binnen als buiten, om een visueel aantrekkelijke presentatie te creëren.
  2. Videoproductie: Het maken van video’s van vastgoed om potentiële kopers of huurders een virtuele rondleiding te bieden.
  3. Virtuele rondleidingen: Het creëren van interactieve 3D-weergaven van het vastgoed om kopers of huurders in staat te stellen het pand online te bekijken.
  4. Drone-fotografie: Het gebruik van drones om luchtfoto’s en video’s te maken van vastgoed om een overzicht van het pand en de omgeving te bieden.
  5. Floorplanning: Het maken van plattegronden van het vastgoed, om de indeling en de beschikbare ruimte te laten zien.
  6. Social media marketing: Het plaatsen van advertenties en berichten op sociale media om het vastgoed onder de aandacht te brengen bij potentiële kopers of huurders.

Door gebruik te maken van deze diensten en producten kunnen makelaars hun vastgoed op een professionele manier presenteren en een breed publiek bereiken. Dit kan leiden tot een snellere verkoop of verhuur van het vastgoed en kan de makelaar helpen om meer klanten te winnen.

Nou ja zeg

Bij punt 5 noemt de chatbot Floorplanning. Een woord waar ik niet echt kapot van ben, maar dat is natuurlijk maar een minidingetje ten opzichte van wat deze bot echt is vergeten te vermelden! Tijd om de chatbot van informatie te voorzien. Wie weet levert hij bij iemand anders dan wel deze informatie 😊.

Bonnie: Medialeveranciers in Nederland hebben ook de volgende dienst: het inmeten en bepalen van de oppervlakten en inhoud van het vastgoed. 

AI-Chatbot: Ja, dat klopt! Het inmeten en bepalen van de oppervlakten en inhoud van vastgoed is ook een dienst die door medialeveranciers in Nederland wordt aangeboden. Dit is vaak belangrijk voor het bepalen van de juiste verkoop- of verhuurprijs van het vastgoed en kan helpen om potentiële kopers of huurders een beter inzicht te geven in de beschikbare ruimte.

De medialeverancier kan hiervoor bijvoorbeeld gebruik maken van speciale software of meetapparatuur om nauwkeurige metingen te verrichten. Na het inmeten kan de medialeverancier een plattegrond of andere visualisaties van de afmetingen maken om de ruimte en indeling van het vastgoed beter te laten zien aan potentiële kopers of huurders.

Het inmeten van vastgoed kan complex zijn en vereist vaak specifieke kennis en vaardigheden, daarom kan het inhuren van een medialeverancier die deze dienst aanbiedt, een goede investering zijn voor makelaars en vastgoedeigenaren.

Deze bot maakt gewoon gratis reclame voor inmeetbedrijven!

Trends in oppervlaktebepalingen

Nu de chatbot inmeten op zijn vizier heeft, is het tijd voor een meer interessantere vraag. Met hopelijk nieuwe of verrassende informatie voor ons.

Bonnie: Wat zijn trends bij het inmeten en bepalen van de oppervlakten en inhoud van vastgoed? Uitgesplitst naar Nederland, Duitsland, Belgie, Frankrijk, Spanje, New York City en Los Angeles. 

AI-Chatbot: Als AI-model ben ik niet in staat om de meest recente trends in deze specifieke geografische gebieden te geven, omdat trends en ontwikkelingen snel kunnen veranderen en er veel verschillende factoren een rol kunnen spelen bij de ontwikkeling van de vastgoedmarkt. Ik kan echter wel een algemeen beeld geven van enkele mogelijke trends op het gebied van het inmeten en bepalen van de oppervlakten en inhoud van vastgoed.

  1. Automatisering: Er is een groeiende trend naar automatisering van het inmeten en bepalen van de oppervlakten en inhoud van vastgoed. Dit kan worden bereikt met behulp van verschillende technologieën zoals laserscanning, drones, 3D-modellering en andere geautomatiseerde meetmethoden.
  2. Gebruik van BIM: Het gebruik van Building Information Modelling (BIM) wordt steeds populairder bij het inmeten en bepalen van de oppervlakten en inhoud van vastgoed. Met BIM kunnen architecten, ingenieurs en aannemers het ontwerp, de constructie en het beheer van gebouwen digitaal modelleren en coördineren.
  3. Efficiëntie: Er is een toenemende vraag naar efficiënte en snelle methoden voor het inmeten en bepalen van de oppervlakten en inhoud van vastgoed. Dit kan worden bereikt door het gebruik van technologieën die het proces automatiseren en versnellen, waardoor het minder tijdrovend en kostbaar wordt.
  4. Toepassing van augmented reality (AR) en virtual reality (VR): AR en VR worden steeds meer toegepast bij het inmeten en bepalen van de oppervlakten en inhoud van vastgoed. Met AR en VR kunnen makelaars en vastgoedeigenaren potentiële kopers en huurders een realistische indruk geven van het vastgoed, zonder dat ze fysiek aanwezig hoeven te zijn.

Het is echter belangrijk om op te merken dat deze trends niet specifiek gericht zijn op de genoemde geografische gebieden en dat de trends en ontwikkelingen op het gebied van vastgoedmarkt sterk kunnen verschillen per land en regio.

Wat zie ik als trend?

We staan in Nederland op het kantelpunt om van handmatige inmetingen met de laserafstandsmeter over te gaan naar inmetingen met mobiele telefoons of tablets. De overgang begint al op gang te komen, voornamelijk door ongeduld. 

De huidige apps zijn nog niet nauwkeurig genoeg voor oppervlaktebepalingen. Ik zit te wachten op een nauwkeurigheid in centimeters. De NEN 2580 en daarmee de Meetinstructies hanteren namelijk een nauwkeurigheid van centimeters of millimeters. Veel apps hebben slechts een nauwkeurigheid in decimeters. En daarmee vind ik ze nog niet goed genoeg.

Op het moment dat Nederland standaard inmeet met mobiele telefoons en tablets, dan zal de nauwkeurigheid van de vastgoedmetingen nog verder omhooggaan. Dit is een voorzetting van een trend die is ingezet op de dag dat makelaars derden zijn gaan inhuren voor de oppervlaktebepalingen.

Afsluitend advies voor vastgoedprofessionals

AI-Chatbot: Innovaties in vastgoedmetingen zijn essentieel voor de ontwikkeling van de vastgoedsector. Het gebruik van nieuwe technologieën kan leiden tot een betere kwaliteit van metingen, een hogere nauwkeurigheid en efficiëntere processen. Het is daarom belangrijk dat vastgoedprofessionals op de hoogte zijn van deze ontwikkelingen en de voordelen die ze kunnen bieden voor hun werkzaamheden. Of het nu gaat om het gebruik van 3D-scanners, drones, AR of VR, de mogelijkheden zijn eindeloos en bieden veel kansen voor de vastgoedsector. 

Ik sluit me aan bij dit chatbot-advies. 

Waar zou jij meer over willen weten op dit gebied?

Bonnie Allart Nen 2580 expert

Bonnie Allart is directeur bij Bonstaete. Zij is expert in NEN 2580, Meetinstructie en Floorplanner.

4 reacties

  1. Zo zie je maar weer, altijd blijven controleren, een chatbot is niet alwetend.
    Ze moeten niet te veel op mensen gaan lijken 😉
    Meten met een telefoon of tablet (als het betrouwbaar wordt) moet net als bij je laser af en toe gecontroleerd worden met de rolmaat !!

  2. Nice Bonnie!

    En als we toch aan het inmeten zijn:

    Nog extra taken (inkomstenbronnen):

    1) Het opnemen van een Energielabel en per juli 2023: –>
    2) Het opstellen van een Maatwerkadvies inzake een reeds opgesteld Energielabel!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Vind jouw opleiding

Bonstaete keuzehulp opleidingen NEN2580

Opleiding

Inmeter Pro

Dit is onze meest complete opleiding om professioneel vastgoedinmeter te worden.

Binnen 6-8 weken ben jij opgeleid naast jouw huidige werkagenda. En kun je direct aan de slag en meer verdienen als waardevolle allround dienstverlener voor makelaars.

Cursus

NEN 2580 Meetinstructies voor woningen

Ben je nieuwsgierig naar het inmeetvak? Deze cursus is een laagdrempelige start om te zien of het iets voor jou is. Je leert de basis voor het bepalen van de oppervlakte en inhoud van woningen.

Deze cursus is los te volgen of als onderdeel van onze Inmeter Pro opleiding.

Cursus

Floorplanner

Floorplanner is een computerprogramma voor het snel tekenen van plattegronden in 2D en 3D. Zeer populair onder de woningmakelaars en interieurstylisten. 

Deze cursus is los te volgen of als onderdeel van onze Inmeter Pro opleiding.

Weet je niet welke opleiding bij jou past?

Weet je niet welke opleiding bij jou past? Bekijk onze keuzehulp pagina’s voor advies.

Privacyvoorkeur centrum

Functionele

Functionele cookies zijn noodzakelijk en plaatsen we altijd, zodat de website altijd goed blijft werken.

WordPress

Commerciële

We gebruiken deze cookies om via Google of Facebook gericht advertenties te laten zien. Je kunt ook in je social media account of je browser instellen of je deze cookies accepeert of weigert.
Het aantal advertenties dat je ziet blijft hetzelfde, alleen is dit bij weigering van deze cookies niet afgestemd op jouw interesses (afgeleid van je websitebezoeken).

Google-AdWords, Facebook-Ads

Analytische

Analytische cookies stellen ons in staat om het websitebezoek te meten en helpen ons de website te verbeteren. We kunnen dit niet herleiden naar een persoon.

Adobe, Google-Analytics, Hotjar, YouTube

SocialMedia

Deze cookies zijn nodig als je content van deze website wilt delen op sociale media. Alleen als je een van de share-knoppen gebruikt wordt het cookie voor dat meduim bewaard.

Share-cookies