6 november 2017

Waarom een woningvideo beter is dan woningfoto’s

woningvideo als martketinginstrument

Een tijdje geleden kwam ik in gesprek met Video Estate. Hun kijk op vastgoedmarketing is zo verfrissend en ook logisch, dat ik je deze niet wil onthouden. Hieronder lees je het interview.

 

logo VideoEstate

Video Estate

Miguel Cotino
Ivan Diaz
en ondersteuning

Werkomgeving

Rotterdam e.o.
Breda e.o.
Amsterdam e.o.

Drijfveer

Passie om het beste te halen uit hetgeen wat we doen. Wij wel!

Diensten

Totaalleverancier vastgoedmarketing en daarnaast online marketing en social media marketing makelaardij

Woningfoto’s of woningvideo?

De heren zijn hier duidelijk over: video. Het grote verschil zit namelijk in de belevenis van de kijker en de deelbaarheid op social media.

Tijdens het bekijken van mooie, nabewerkte woningfoto’s creëert de kijker al een beeld van de woning. De woning is in haar of zijn beleving lekker ruim en mooi licht van binnen. Op het moment dat de kijker dan de woning bezichtigt, voelt de woning vaak toch iets anders aan dan gedacht. De woning valt wat tegen. Kijker niet blij, woningeigenaar niet blij en als makelaar baal je ook.

Bij een woningvideo is de customer experience veel groter. Als de beelden dan ook nog eens aangevuld zijn met extra visuele informatie en een voice-over, dan is de kijker veel beter op de hoogte.

Gebruikersgemak op social media

Bekijk je eigen telefoonhandelingen maar eens: met één vinger scrol en klik je door je tijdlijn. Video’s spelen vaak al automatisch af en anders is het met één klik te realiseren. Het is heel makkelijk om video’s te bekijken.

Video’s zijn ook nog eens supermakkelijk deelbaar. Met twee klikken is een video op WhatsApp of Facebook gedeeld.

De deelbaarheid van foto’s is meer werk. Voor een fotoreportage zal het hele album moeten worden geüpload. De geïnteresseerde zal vervolgens meer handelingen moeten doen om alle foto’s te bekijken: verkleinen, schuiven, telefoon kantelen, vergroten en dan pas kijken. En dan was dat pas de eerste foto. Je zet de kijker aan het werk. Ook 360 graden foto’s vallen in deze categorie.

Mocht je nog niet overtuigd zijn. Video staat op nummer 1 als marketinginstrument. Als heel de wereld bezig is met video’s, waarom zou een makelaar hier niet aan meedoen? Als makelaar moet je denken aan de klanten van je klanten; de potentiele woningkopers dus. Dit zijn toch vaak jonge mensen, deze mensen zijn alleen maar met internet en social media bezig. Zij leven en denken in video. Het is niet meer dan logisch om woningen dan te presenteren met video’s.

video als marketinginstrument

Laten makelaars Funda hun werkwijze bepalen?

Makelaars zijn enorm beïnvloed door woningportal Funda. Als je namelijk het presentatiepakket compleet maakt met een 360 graden foto, dan komt de woning hoger in de ranking. Dus doet de makelaar dat.

In principe is een 360 niet meer nodig, omdat een goede video alles al weergeeft. Bij Video Estate  kan een makelaar bepalen welke beelden wanneer getoond worden, muziekvoorkeur aangeven, welke teksten in beeld verschijnen of gezegd worden. Zelfs de eigen huisstijlkleuren kunnen erin verwerkt worden.

Al zou de makelaar een steengoede video hebben laten maken, dan nog wil hij of zij de 360 graden foto. Dan is het de vraag: Verkoopt een woning door een hogere ranking? Of verkoopt een woning door een goede woningpresentatie en de reputatie van de makelaar? Durft de makelaar te vertrouwen op zijn eigen kunnen? Een gevoelig onderwerp.

Wat is kenmerkend voor Video Estate?

Gepersonaliseerde video’s van hoge kwaliteit: de beelden zijn vloeiend en in harmonie. Dit komt voort uit onze passie om het beste te halen uit hetgeen we doen. We kruipen in de huid van de verkoper, we gaan met deze persoon nadenken over de beste wijze van presenteren. Op dat moment deel je een stukje liefde voor het huis waar je net een paar minuten bent.

‘In onze video’s lijkt het alsof je met een drone door de woning vliegt.’

De klant kan de video personaliseren; hij kan de video laten maken zoals hij het zelf helemaal wil. Dat kan bij de meeste bureaus niet, en zeker niet voor ‘’normale woningen’’ als portiekflats en eengezinswoningen. We denken met de klant mee en geven tips over bijvoorbeeld de belichting of wat een mooie opstelling zou zijn. Als een klant er geen omkijken naar wil hebben, dan kan dat natuurlijk ook.

Daarnaast is er bij ons het stukje persoonlijk contact. De makelaar belt ons op de 06 of stuurt een appje. Je hebt degene aan de lijn, die ook het product levert. Niet een accountmanager. Veel is tegenwoordig al geautomatiseerd en onpersoonlijk, in ons bedrijf vinden we dit contact belangrijk.

Basic video:

Luxe villa:

Al onze video’s gaan door een color grade (kleurbewerkings) proces heen. Dit houdt net als bij foto’s in dat de beelden nabewerkt worden om de optimale kleuren uit het plaatje te halen. Dus geen donkere of overbelichte kamers.

Tip voor vastgoedmarketeers

Technologie verandert gigantisch snel. Twintig jaar geleden hadden we niet kunnen bedenken dat we nu de woningen presenteren op mobiele telefoons. Onze tip is dan ook: omarm de nieuwste technologieën en apps. De nieuwe generaties nemen het direct in gebruik. Als daar je doelgroep is te vinden, dan presenteer je ook daar de woning.

Raw en Edit voorbeeld:

Day & Night:

Stiekem wisten we het al een hele tijd

Video is niet weg te denken uit ons prive- en bedrijfsleven. Ga ermee aan de slag. Maak ze zelf of huur hier een professional als bijvoorbeeld Video Estate voor in.
Bonnie Allart Nen 2580 expert

Bonnie Allart is directeur bij Bonstaete. Zij is expert in NEN 2580, Meetinstructie en Floorplanner.

2 reacties

  1. Hi Bonnie,
    Zeker interessant. Natuurlijk sta je achter je eigen product.
    Maar…… alles staat of valt met een professioneel uitgevoerde verkoopstyling, goede foto’s en een proactieve makelaar. Een video kan van toegevoegde waarde zijn, mits gemaakt door een professionele cameraman. Maar is zeker geen vervanging. Kortom samenwerking leidt tot het beste eindresultaat.

    Hartelijke groet Carin

    1. Hoi Carin,
      Ik denk dat ook de woningeigenaar de toegevoegde waarde van goede vastgoedmarketing moet inzien, maar dat is aan de makelaar om die enthousiast te maken. Bonnie

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Vind jouw opleiding

Bonstaete keuzehulp opleidingen NEN2580

Opleiding

Inmeter Pro

Dit is onze meest complete opleiding om professioneel vastgoedinmeter te worden.

Binnen 6-8 weken ben jij opgeleid naast jouw huidige werkagenda. En kun je direct aan de slag en meer verdienen als waardevolle allround dienstverlener voor makelaars.

Cursus

NEN 2580 Meetinstructies voor woningen

Ben je nieuwsgierig naar het inmeetvak? Deze cursus is een laagdrempelige start om te zien of het iets voor jou is. Je leert de basis voor het bepalen van de oppervlakte en inhoud van woningen.

Deze cursus is los te volgen of als onderdeel van onze Inmeter Pro opleiding.

Cursus

Floorplanner

Floorplanner is een computerprogramma voor het snel tekenen van plattegronden in 2D en 3D. Zeer populair onder de woningmakelaars en interieurstylisten. 

Deze cursus is los te volgen of als onderdeel van onze Inmeter Pro opleiding.

Weet je niet welke opleiding bij jou past?

Weet je niet welke opleiding bij jou past? Bekijk onze keuzehulp pagina’s voor advies.

Privacyvoorkeur centrum

Functionele

Functionele cookies zijn noodzakelijk en plaatsen we altijd, zodat de website altijd goed blijft werken.

WordPress

Commerciële

We gebruiken deze cookies om via Google of Facebook gericht advertenties te laten zien. Je kunt ook in je social media account of je browser instellen of je deze cookies accepeert of weigert.
Het aantal advertenties dat je ziet blijft hetzelfde, alleen is dit bij weigering van deze cookies niet afgestemd op jouw interesses (afgeleid van je websitebezoeken).

Google-AdWords, Facebook-Ads

Analytische

Analytische cookies stellen ons in staat om het websitebezoek te meten en helpen ons de website te verbeteren. We kunnen dit niet herleiden naar een persoon.

Adobe, Google-Analytics, Hotjar, YouTube

SocialMedia

Deze cookies zijn nodig als je content van deze website wilt delen op sociale media. Alleen als je een van de share-knoppen gebruikt wordt het cookie voor dat meduim bewaard.

Share-cookies