- Les in kleine groepen
- Veel ruimte om vragen te stellen
- Uitgebreid full-colour naslagwerk
- Veel oefeningen tijdens de cursus
Tevreden klanten
Voor de BAG-registratie is de gebruiksoppervlakte de standaard voor woningen. Vanaf 2022 geldt dit ook voor Wet WOZ.
Voor de BAG-registratie wordt sinds 2009 de oppervlakte van woningen volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen bepaald. Voor niet-woningen is de gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 de standaard.
In het kader van de Wet WOZ heeft de Waarderingskamer het volgende verplicht gesteld:
De WOZ-waarden van woningen die in 2022 (waardepeildatum 1 januari 2021) bekend gemaakt gaan worden, moeten gebaseerd zijn op de gebruiksoppervlakte volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
De Meetinstructie is ontwikkeld in opdracht van BAG BAO, Aedes, NVM, Vastgoedpro & VBO, VNG, NRVT en Waarderingskamer. De leden van deze organisaties zullen deze meetmethode in de dagelijkse praktijk gaan gebruiken.
Inhoud cursus nen 2580 Meetinstructies voor gemeenten
ONDERWERPEN WONINGEN
ALGEMEEN
- Huidige wetgeving gemeenten op dit vlak
- Algemene begrippen en meetregels nen 2580
- Hoe nen 2580 zich verhoudt tot de Meetinstructie
MEETINSTRUCTIE GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONINGEN
- Theorie Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Hoe bereken je de diverse gebruiksoppervlakten van eengezinswoning en een appartement
- Oefeningen gebruiksoppervlakten berekenen d.m.v. plattegronden op tekening
- Verdieping Gebruiksoppervlakte (o.a. vliering, carport, erker, serre, portiekwoning, winkel aan huis)
- Tips hoe je een overzichtelijke gebruiksoppervlakte berekening opstelt
PRAKTISCHE AANPAK
- Hoe meet je een woning correct in
- Hoe meet je daken en dakkapellen in
- Uniforme meetstaat gebruiksoppervlakte woningen
- Optioneel: Schaal berekenen
- Optioneel: Kalibreren in Bluebeam Revu
UITBREIDING GEDEELTE NIET-WONINGEN
NEN 2580 VOOR NIET-WONINGEN
- Theorie BVO, GO en VVO + oefeningen
- Toedeling gemeenschappelijke ruimten GO en VVO
- Verschillen tussen Meetinstructie GO en NEN 2580 GO
Er is ruimte voor vragen en discussie. Tijdens het maken van de opgaven helpt de trainer iedere trainee individueel. Je manier van rekenen wordt aangescherpt.
Na afloop ontvang je een certificaat.
Mart van der Helm – Inspecteur Toezicht en Handhaving bij gemeente Breda
Duur cursussen incompany
Alleen woningen – 5,5 u (1.5 dagdeel)
Woningen en niet-woningen – 2x halve dag à 4 uur.
Bluebeam cursus – 1 dag (zie hieronder)
Alleen?
Kijk dan bij de open training NEN 2580 en de Meetinstructies 1 & 2.
Vóór 2022 moeten alle woningen getaxeerd zijn op basis van de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.