Sjabloon meetrapport NEN 2580 Meetinstructies
Het perfecte meetrapport
€350
Wat mag een slecht meetrapport je kosten?
Een klant? Je bedrijf? Je eigen huis? Vrijwel alle rapporten hebben grote tekstuele fouten. Veel informatie ontbreekt die juist nodig is om je in te dekken. Wat als je dit makkelijk kan voorkomen?
Juridisch getoetst
Kies voor een format meetrapport gemaakt door Bonstaete!
Speciaal ontwikkeld voor NEN 2580 Meetinstructies.
Meetrapport, meetcertificaat en meetstaat NEN 2580 Meetinstructies
Keuze uit drie soorten meetrapport sjablonen. Volledig aan te passen aan jouw bedrijfswensen. Kies voor uitgebreid of juist summier.
Online uitleg
Alle onderdelen van het rapport worden uitgelegd. Welke onderdelen zijn verplicht en waarom. Welke onderdelen kun je extra toevoegen. Wat zijn juridisch verstandige zinnen die je in het rapport erbij kunt zetten. Veel voorkomende fouten benoemd en uitgelegd.
- Wat is verplicht
- Verschil tussen meetrapport, meetcertificaat en meetstaat
- Verplichte onderdelen en toevoegingen
- Goede en verkeerde omschrijvingen rekenmethodiek
- Wat zijn inmeet- en bepalingsmethoden
- Lijst met voorbeelden van inmeet- en bepalingsmethoden
- Aannames
- Eisen aan de meetstaat
- Hoe om te gaan met ontvangen tekeningen
- De juiste inleiding voor consument-klanten
- Disclaimer bij berekeningen zonder inmeting op locatie
- Hoe zit het met aansprakelijkheid van het inmeetbedrijf
- Hoe zit het met aansprakelijkheid van de makelaar
- Houdbaarheid van een meetrapport inperken
- Controle op wet- en regelgeving uitsluiten
- Advisering bij plattegronden en vlakkentekeningen
- Regels bij vlakkentekeningen
- Regels bij plattegronden
- Nauwkeurigheid van de inmeting
- Veelgeziene twijfelachtige zinnen
- Verkeerd gebruikte termen
- Regels bij het afronden van oppervlakten en inhouden
Juridisch getoetst
Delen van de formats en het lesmateriaal zijn mede opgesteld door een jurist.
Wat maakt een goed rapport?
De getallen kunnen nog zo goed zijn. Als de tekst van het rapport niet klopt, heb je nog geen poot om op te staan.
Jurist is prijzig
Welke toevoegingen zou een jurist adviseren om een NEN 2580 Meetinstructie rapport te versterken?
Wat staat er op een meetcertificaat?
Wat is verplicht, wat is niet verplicht? Wat is wijsheid?
Voor wie is het sjabloon meetrapport?
Dit format is alleen geschikt voor de ‘Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen’ en ‘Meetinstructie Bruto inhoud woningen’. En niet geschikt voor de NEN 2580 (vaak BOG).
Consumenten kunnen dit sjabloon niet afnemen.
- Bedrijven
- Inmeters
- Vastgoedfotografen
- Vastgoedmarketeers
- Vastgoedstylisten
- Verkoopstylisten
- EP-adviseurs
Wat krijg je?
Toegang tot de volgende volledig aanpasbare sjablonen:
- meetrapport, inclusief meetcerticaat en meetstaat
- los meetcertificaat, inclusief begeleidende aannames en voorbehouden
- losse meetstaat, inclusief begeleidende aannames en voorbehouden
Bestanden zijn Word-bestanden, docx.
Je krijgt algemene uitleg over de meetstaat, het meetcertificaat en het meetrapport. Informatie over welke onderdelen verplicht zijn en welke onderdelen optioneel.
Je krijgt 6 maanden toegang tot de online Academy met hierin alle kennis voor het maken van een meetrapport die de klant informeert en jou als bedrijf beschermt.
Wat krijg je niet?
Een excel met hierin de formules voor de NEN 2580 Meetinstructie berekeningen.
Extra toe te voegen
Bewijs van Goedkeuring
Als je zeker wilt weten dat je het rapport goed hebt ingevuld, vraag dan om een Bewijs van Goedkeuring.
Bonstaete controleert je ingevulde rapport dan op meer dan 80 punten. We doen suggesties en aanpassingen en gaan met jou hierover in gesprek. Het rapport wordt helemaal op maat gemaakt voor jouw bedrijfssituatie. Dit proces duurt bij Bonstaete zo’n 5 tot 8 uur.
Een Bewijs van Goedkeuring heb je ook nodig om de SiriusPro beroepsaansprakelijkheidsverzekering aan te kunnen vragen. De verzekeraar eist dat het meetrapport goed in elkaar steekt.
Eindproduct
De zekerheid dat jij voor jouw bedrijf, iedere keer weer, een goed doordacht meetrapport aan de klant levert.
Je krijgt van ons een Bewijs van Goedkeuring met het bijbehorende NEN 2580 Meetinstructie rapport.
Werkproces bij Bewijs van Goedkeuring
Bestelling plaatsen
Je krijgt direct toegang tot de online Academy. De module Sjabloon Meetrapport NEN 2580 Meetinstructies staat voor je klaar.
Download het gewenste sjabloon
Kies eerst welk sjabloon past bij jouw bedrijf. Een uitgebreid rapport of liever wat korter en daarmee sneller.
Concept meetrapport opstellen
Het gekozen sjabloon vul je helemaal in volgens jouw bedrijfswensen.
Controle inplannen bij Bonstaete
Bonstaete op de hoogte stellen, dat je het rapport wilt na laten kijken.
Aanpassingen heen en weer
Bonstaete kijkt het concept meetrapport na. En zal alle opmerkingen en aanpassingen inzichtelijk maken in het rapport. Jij reageert hier dan weer op in hetzelfde document. Zo sturen we het document een aantal keren heen en weer.
Bewijs van Goedkeuring
Als we beide helemaal tevreden zijn met het concept rapport, ontvang je van Bonstaete een Bewijs van Goedkeuring.
Sjabloon pakketdeals
Meetrapportages
Formats voor NEN 2580 Meetinstructies
€350
excl. btw
Extra bij te bestellen (+€450):
Alleen te koop voor bedrijven
Juridische zaken
Formats Algemene voorwaarden en Overeenkomst van opdracht
€400
excl. btw
Alleen te koop voor bedrijven
Juridisch compleet
De format drie-eenheid voor NEN 2580 Meetinstructie inmeters
€550
excl. btw
Extra bij te bestellen (+€450):
Alleen te koop voor bedrijven
Veelgestelde vragen
Sjablonen algemene voorwaarden, overeenkomst en meetrapport
Een raamovereenkomst is een schriftelijke overeenkomst tussen opdrachtgever en opdrachtnemer met als doel het plaatsen van een stroom van toekomstige opdrachten.
Een raamovereenkomst heeft dus als voordeel dat je niet iedere keer opnieuw een overeenkomst met dezelfde makelaar hoeft af te sluiten. Bij een gewone overeenkomst moet dat dus wel.
Een mondelinge afspraak en een schriftelijke afspraak zijn beide een geldig contract. Het beste kun je de afspraken wel digitaal of op papier vastleggen. Mocht het nodig zijn, dan kunt u de gemaakte afspraken op een later moment beter aantonen.
Bedenk eens wat de makelaar na 5 jaar nog weet van een mondelinge afspraak? ‘We hebben afgesproken dat zij de foto’s en het inmeten verzorgt’. De belangrijke afspraken als welke verantwoordelijkheid de makelaar heeft als hij met jou samenwerkt of wat jij niet gaat doen bij een inmeetopdracht dat weet de makelaar niet meer.
Belangrijk dus om de alle afspraken in een schriftelijke overeenkomst van opdracht te noteren. In de overeenkomst staan de specifieke bepalingen die jij maakt met deze makelaar. Vervolgens wijs je in het contract naar de algemene voorwaarden. In de algemene voorwaarden staan alle algemene bepalingen, die gelden voor al jouw klanten. Algemene voorwaarden zitten altijd gekoppeld aan een overeenkomst van opdracht.
Nee. Opdrachtgevers moeten voor het sluiten van de overeenkomst de algemene voorwaarden al kunnen hebben lezen en ze moeten hier ook akkoord op geven. Pas in het rapport van de voorwaarden vernemen, is dus veel te laat voor een opdrachtgever.
Algemene voorwaarden zitten altijd gekoppeld aan een overeenkomst van opdracht.
Zolang jij de opdracht verstrekt hebt gekregen van de makelaar, zijn onze sjablonen algemene voorwaarden en het contract ook geschikt voor die situatie. Aan wie je factureert maakt dan dus niet uit.
Wat betreft de NEN 2580 Meetinstructie opdrachten, raden echt aan om met bedrijven (makelaars) samen te werken en niet met consumenten (woningeigenaren). Consumenten zijn zeer goed beschermd en mogen heel veel t.o.v. van jou als bedrijf.
Het gaat hier over de sjablonen Meetrapport, sjabloon algemene voorwaarden en sjabloon Overeenkomst van opdracht.
Pas nadat je je hebt ingeschreven bij de kamer van koophandel.
Vraag eventueel naar de mogelijkheden: Bonnie 06 – 41 81 81 98.
Nee. Opdrachtgevers moeten voor het sluiten van de overeenkomst de algemene voorwaarden al kunnen hebben lezen en ze moeten hier ook akkoord op geven. Pas in het rapport van de voorwaarden vernemen, is dus veel te laat voor een opdrachtgever.
Algemene voorwaarden zitten altijd gekoppeld aan een overeenkomst van opdracht.
Ja. Je koopt dan nog steeds het sjabloon. Je gaat nu alleen alle relevante informatie van het sjabloon en de adviezen uit de online leeromgeving in jouw meetrapport plaatsen.
Als je nu zo jouw rapport toestuurt – zonder dat jij het sjabloon of de info uit de online leeromgeving verwerkt hebt – wordt het voor Bonstaete een gigantische klus om het rapport op alle punten (80) te controleren. We willen dat jullie zelf het rapport zoveel mogelijk goedzetten en wij doen dan de controle en gaan me je in gesprek over onze opmerkingen. Uit ervaring blijkt dat dit traject 5 tot 8 uur in beslag neemt.
De NTA 2581 (2011) is alleen geschikt voor het maken van NEN 2580 rapportages en dus niet voor de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen en Meetinstructie Bruto inhoud woningen. De Bonstaete sjablonen hebben de essentie van de NTA 2581 in zich. En ook de mogelijkheid tot het leveren van verkorte rapportages, wat tijd kan schelen. Daarnaast hebben we het rapport versterkt met juridische toevoegingen.
De sjablonen zijn voor de meeste inmetende bedrijven passend. De sjablonen zijn zo opgezet dat je onderdelen kunt aanvullen of verwijderen met jouw diensten.
Ons advies is om juridische stukken altijd na te laten kijken door een jurist. Vooral als je de sjablonen hebt aangepast aan jouw situatie. Er kan dan op dat moment gekeken worden of alle ins & outs van jouw bedrijf hierin goed omschreven zijn.
Inschrijven, facturatie en investeringen
Jazeker. Je kunt de toegang tot de online Academy uitstellen tot 4 maanden na inschrijving. Schrijf de gewenste ingangsdatum in het opmerkingenveld bij de inschrijving. Of stuur na je inschrijving een mailtje met de gewenste datum.
Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Als ondernemer kun je over het algemeen deze btw weer terugvragen.
Heb je je onderneming nog niet gestart, kun je onder bepaalde voorwaarden de btw die je betaalt als voorbelasting aftrekken in je aangifte omzetbelasting. Voor de recentste informatie kijk op de site van de Belastingdienst. Of Google op ‘Kosten gemaakt in de aanloopfase’.
Bij de hoger geprijsde producten of opleidingen krijg je die mogelijkheid bij het winkelmandje aangeboden.
Iedereen die een cursus van Bonstaete afneemt, krijgt toegang tot lesstof op de online leeromgeving van Bonstaete.
Om hierop in te loggen krijg de deelnemer een sms met verificatie code. Dit 06-nummer vragen wij direct bij het afrekenen van het winkelmandje.
Het is daarom belangrijk om het 06-nummer van de deelnemer in te vullen op de betaalpagina.
Mocht je het 06-nummer niet kunnen invullen, neem dan contact op met Bonstaete via 06-41818198 of info@bonstaete.nl.
Studiekosten en andere scholingsuitgaven zijn sinds 1 januari 2022 niet meer aftrekbaar in je aangifte inkomstenbelasting.
Ben je ondernemer of heb je inkomsten uit overig werk? Kijk ook bij de volgende vraag.
Datum info 07-06-2024, controleer bij de Belastingdienst of deze informatie nog correct is.
Als je ondernemer bent of inkomsten uit overig werk hebt en je studiekosten zijn zakelijke kosten, dan kun je ze aftrekken van je winst.
Hieronder staan de voorwaarden wanneer je studiekosten als zakelijke kosten mag zien.
Er zijn 2 mogelijkheden:
De kosten voor vakcursussen en bedrijfsopleidingen die voor jou als ondernemer onmisbaar zijn (bijvoorbeeld om je kennis op peil te houden) kun je volledig in aftrek brengen bij het berekenen van de winst uit je onderneming. Voor de reis- en verblijfskosten mag je maximaal € 1.500 aftrekken.
De tijd die je besteedt aan deze vakcursussen en bedrijfsopleidingen telt mee voor het urencriterium.De kosten voor een seminar, congres of een studiereis mag je als ondernemer in aftrek brengen als bedrijfskosten, mits je deze kosten maakt voor je onderneming. Deze kosten zijn niet volledig aftrekbaar.
Je hebt de keuze om 80% van de gemaakte kosten af te trekken óf een drempel toe te passen waarbij alleen de kosten boven het drempelbedrag aftrekbaar zijn. Deze drempel is € 5.100. Voor de reis- en verblijfkosten mag je maximaal € 1.500 aftrekken.
De tijd die je besteedt aan deze seminars, congressen of studiereizen telt mee voor het urencriterium.
Let op! Welke soort opleidingen tellen niet mee?
Opleidingen die je volgt voor nieuwe kennis, bijvoorbeeld beroepsopleidingen, zijn niet als zakelijke kosten aftrekbaar. Deze uren tellen ook niet mee voor het urencriterium.
Datum info 07-06-2024, controleer bij de Belastingdienst of deze informatie nog correct is.
Nee. Eén deelnemer per account. We bieden grote kortingen als je met meerdere personen komt. In het winkelmandje zie je de prijzen hiervoor terug.
Jazeker. Vanaf de tweede persoon krijg je korting op de klassikale en online cursussen en opleidingen. Je ziet de kortingen terug in het winkelmandje.
Jazeker, Bonstaete stelt dan een handmatig factuur op. Neem hiervoor contact op met Bonstaete.
Opleidingen, niet-zijnde praktijk opleidingen: bedrijven en consumenten
Fysieke producten: bedrijven en consumenten
Sjablonen: alleen bedrijven
Diensten: alleen bedrijven
Praktijk opleidingen: alleen bedrijven
Pas nadat je bent ingeschreven bij de Kamer van Koophandel kun je je inschrijven voor de bedrijfsonderdelen.
Bij vragen, kun je Bonnie bellen 06-41 81 81 98.